1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "의왕역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제 1층 101호 외 3개호로서,외벽 : 선재붙임 마감내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감창호 : 섀시창호 마감.
4) 이용상태=기호(가) : 공실기호(나) : 공실기호(다) : 공실기호(라) : THE X PC ZONE
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 27미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합) 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산에 임하여 점유자 및 관리자를 만나지 못하였고, 부동산의 호실 표시가 없어 건축물현황도를 참고하였고 2회차 방문시 건물관리사무실을 방문하여 관리소장을 만나서 관리소장의 안내를 받아 부동산을 특정하였음.
2. 목록 1. 내지 목록 3.부동산은 벽체가 유리로 되어 있어 외부에서 내부를 관찰하고 전경을 촬영하였으며 목록 1. 부동산은 건물 내부에서 출입하는 출입문을 찾을 수 없어 안내문을 부착하는 대신 안내문을 외부에 있는 출입문을 통하여 투입하였고 목록 2.와 3.은 건물 내부의 출입문에 안내문 부착함.
3. 목록 1.부동산은 공실 상태인 것으로 판단되고 목록 2.와 3.은 특정한 목적으로 이용되지 않고 사실상 공실 상태이며 다만 각종 건축자재를 보관하는 공간으로 이용되는 것으로 판단됨.(관리소장에게 1층 소재 부동산 3건의 점유자가 누구인지 물었던바, 본인인 열쇠를 관리하고 있는 것도 있지만 열쇠를 관리하고 있지 않는 것도 있다고 함)
4. 목록 4. 부동산을 방문하였던바, 피씨 게임장으로 이용되는 것으로 판단되었으며 임차인은 부재중이며 아르바이트생이 있어 운영주를 물어 확인한바, 임차인임을 확인하고 안내문을 교부하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.08. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
