2023타경104059 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호 (부곡동,티타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104059 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 1계
2023 타경 104059 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호 (부곡동,티타워)
물건종별
상가
채권자
전OOO
감정가
695,000,000 원
대지권
22.69㎡(6.86평)
채무자
아OOO
최저가
(64%)444,800,000 원
건물면적
52.00㎡(15.73평)
소유자
아OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,276,050,573 원
비고
1. 이 건 부동산에 임하여 점유자 및 관리자를 만나지 못하였고, 부동산의 호실 표시가 없어 건축물현황도를 참고하였고 2회차 방문시 건물관리사무실을 방문하여 관리소장을 만나서 관리소장의 안내를 받아 부동산을 특정하였음.
2. 목록 1. 내지 목록 3.부동산은 벽체가 유리로 되어 있어 외부에서 내부를 관찰하고 전경을 촬영하였으며 목록 1. 부동산은 건물 내부에서 출입하는 출입문을 찾을 수 없어 안내문을 부착하는 대신 안내문을 외부에 있는 출입문을 통하여 투입하였고 목록 2.와 3.은 건물 내부의 출입문에 안내문 부착함.
3. 목록 1.부동산은 공실 상태인 것으로 판단되고 목록 2.와 3.은 특정한 목적으로 이용되지 않고 사실상 공실 상태이며 다만 각종 건축자재를 보관하는 공간으로 이용되는 것으로 판단됨.(관리소장에게 1층 소재 부동산 3건의 점유자가 누구인지 물었던바, 본인인 열쇠를 관리하고 있는 것도 있지만 열쇠를 관리하고 있지 않는 것도 있다고 함)
4. 목록 4. 부동산을 방문하였던바, 피씨 게임장으로 이용되는 것으로 판단되었으며 임차인은 부재중이며 아르바이트생이 있어 운영주를 물어 확인한바, 임차인임을 확인하고 안내문을 교부하였음.
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
695,000,000원
유찰
2차
2024/06/11
556,000,000원
유찰
3차
2024/07/16
444,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.06.08. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
군포첨단산업2로 4
1399.0 분의 22.6866
22.686㎡ (6.86평)
건물
군포첨단산업2로 4
1층101호 (부곡동,티타워) 철근콘크리트구조
52㎡ (15.73평)
경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/지하주차장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "의왕역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제 1층 101호 외 3개호로서,
외벽 : 선재붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 섀시창호 마감.
4) 이용상태=기호(가) : 공실 기호(나) : 공실 기호(다) : 공실 기호(라) : THE X PC ZONE
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 27미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합) 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
수원지방법원 안양지원 1계 
입찰기일(기간) : 
