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[대전시 서구 근린주택경매] 대전시 서구 남선로 35-22 <2023타경110497>
대전시 서구 남선로 35-22 에 있는 단독주택,상가주택 경매 물건입니다. 2023타경110497 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,103,094,080원 , 1회 유찰최저입찰가는 772,166,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경110497 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 대전지방법원 3계☎ 470-1803
소 재 지
대전광역시 서구 남선로 35-22
지도 보기
사건번호
2023 타경 110497
물건번호
1 물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,103,094,080원
채 권 자
충OOO
사건접수일
2023.07.13
최저입찰가
(70%) 772,166,000원 채 무 자
남OOO
개시결정일
2023.07.18
입찰보증금
원
소 유 자
남OOO
배당종기일
2023.10.23
경매청구금
567,842,601원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
375.16㎡(113.49평 )
토지면적
219.70㎡(66.46평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
탄방동 1122
대
219.7㎡ (66.46평)
건물
남선로 35-22
1층 근린생활시설
121.56㎡ (36.77평)
남선로 35-22
2층 주택
99.12㎡ (29.98평)
남선로 35-22
3층 주택
91.67㎡ (27.73평)
남선로 35-22
4층 주택
62.81㎡ (19.00평)
2024-05-01
유찰
(100%) 1,103,094,080 원
2024-06-05
변경
(70%) 772,166,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 남동측 인근으로 남선공원이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 건물로외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 시건장치 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 각 층 발코니 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 일반건축물대장상 1층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택으로 이용중이며, 2층 공동취사장으로 등재된 부분도 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(3OO
304호
2021.08.05
2021.08.05.
2023.09.18
125,000,000
없음 2021.08.20.~현재까지
(4OO
401호
2022.07.29
2022.07.05.
2023.10.04
120,000,000
없음 2022.07.30.~현재까지
(4OO
402호
2021.08.09
2021.08.02
2023.10.16
120,000,000
없음 2021.08.16~현재
(OO
101호
2021.08.19
2023.05.31.
2023.08.11
10,000,000
없음 2021.10.01.~2023.09.30.
박OO
302호
2022.09.16
없음
(3OO
303호
2021.07.29
2021.07.29.
2023.08.30
100,000,000
없음 2021.07.28.~현재까지
(3OO
302호 전부
2022.09.16.
2022.09.02.
2023.10.05
100,000,000
없음 2022.09.16.~2024.09.15.
(3OO
301호
2021.07.29
2021.07.29.
2023.08.02
100,000,000
없음 2021.08.07.~2021.08.06.
(2OO
204호 전부
2021.08.02(조성주)
2021.08.02(김영애)
2023.08.07
88,000,000
없음 2021.08.02.~2023.08.02.
(2OO
203호
2021.08.27.
2021.08.11.
2023.10.05
95,000,000
없음 2021.08.31.~2023.08.30.
(2OO
202호
2021.07.29
2021.07.29.
2023.08.02
100,000,000
없음 2021.07.28.~2023.07.28.
(2OO
201호
2021.07.30
2021.07.30.
2023.09.01
100,000,000
없음 2021.07.31.~2023.07.30.
(1OO
103호
2021.08.02
2021.08.02.
2023.10.18
3,000,000
없음 2021.07.31.~2022.07.30.
이OO
102호
2022.07.25
없음
조OO
203호
2021.08.27
없음
매각물건명세 비고 (201호)조현봉 : 대전지법 2023카임20568호 임차권등기명령
(201호)조현봉 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.07.31.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.25.임
(203호)한국토지주택공사(입주자 조민수) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(204호)조성주(김영애) : 계약자는 김영애, 실거주자는 조성주(모자관계)
(301호)이선경 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.07.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.29.임
(302호)한국토지주택공사(입주자 박봄우레) : 한국토지주택공사가 선정한 입주자임
(303호)김성은 : 대전지법 2023카임20613 임차권등기명령
(303호)김성은 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.18.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.07.28.임
(304호)최중원 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.20.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.05.임
(402호)이송이 : 임대차 계약서상의 인도일은 2021.08.16.이나 권리신고서상의 입주일은 2021.08.08.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방초등학교’북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 15 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1
2021.07.28. 근저당권
목록2
2020.08.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,580,847,558원
1,225,277,117원
100 % 1회
6개월
20건
1,564,207,447원
1,245,171,295원
100 % 1.1회
12개월
31건
1,479,792,667원
1,214,247,004원
100 % 1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로212번길 17 건물: 713.67㎡(215.89평) 토지: 516.50㎡(156.24평)
사건번호 : 2023 7812 감정가 1,864,870,880 원 0회 ,100% ) 최저가 1,864,870,880 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 도산로349번길 20
사건번호 : 2023 114000 감정가 2,156,969,500 원 0회 ,100% ) 최저가 2,156,969,500 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 원도안로241번길 23-13
사건번호 : 2023 6734 감정가 1,513,024,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,059,117,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 원도안로241번길 24-18 건물: 454.99㎡(137.63평) 토지: 251.50㎡(76.08평)
사건번호 : 2023 4059 감정가 1,309,948,140 원 0회 ,100% ) 최저가 1,309,948,140 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 남선로60번길 40-15
사건번호 : 2023 110053 감정가 1,241,326,900 원 1회 ,70% ) 최저가 868,929,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 문정로132번길 39
사건번호 : 2023 6451 감정가 1,099,662,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,099,662,600 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 용소로46번길 48
사건번호 : 2023 9726 감정가 1,574,803,200 원 1회 ,70% ) 최저가 1,102,362,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마동 361-19 건물: 553.47㎡(167.42평) 토지: 378.40㎡(114.47평)
사건번호 : 2023 117238 감정가 1,968,366,100 원 1회 ,70% ) 최저가 1,377,856,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5
사건번호 : 2023 9153 감정가 1,393,263,200 원 1회 ,70% ) 최저가 975,284,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로 239
사건번호 : 2023 10412 감정가 3,356,309,400 원 1회 ,70% ) 최저가 2,349,417,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 탄방동 1378 건물: 383.17㎡(115.91평) 토지: 226.70㎡(68.58평)
사건번호 : 2023 10597 감정가 1,133,944,600 원 1회 ,70% ) 최저가 793,761,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 둔산남로189번길 15
사건번호 : 2023 10801 감정가 1,296,076,800 원 1회 ,70% ) 최저가 907,254,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 도안동 1182 건물: 621.84㎡(188.11평) 토지: 265.80㎡(80.40평)
사건번호 : 2023 111056 감정가 1,549,534,710 원 1회 ,70% ) 최저가 1,084,674,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 중반7길 99
사건번호 : 2024 634 감정가 850,646,280 원 1회 ,70% ) 최저가 595,452,000 원
[서구 탄방동 근린주택] 대전시 서구 남선로 35-22 경매상담 <2023타경110497> 대전시 근린주택 경매
[서구 탄방동 근린주택] 대전시 서구 남선로 35-22 경매상담 <2023타경110497> 대전시 근린주택 경매
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