1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "울산온산소방서" 동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 정방형의 토지로서 인접지와 일단의 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본 건 및 인접지상에 걸쳐 일반건축물대장상 타인소유의 제시외건물이 소재하며, 타인소 유의 제시외건물로 인하여 토지 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 "감정평가 명세표" 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
180㎡
2001.06.13.
20,000,000 [월]1,000,000
불분명
매각물건명세 비고
신칠식 : 점포 임차인이며 권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본 건 및 인접지상에 걸쳐 일반건축물대장상 타인소유의 제시외건물이 소재하며, 타인소유의 제시외건물로 인하여 토지 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 '감정평가명세표' 비고란에 별도 기재하였으니 입찰시 참고 요망
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 온산읍 덕신리에 소재하며, 현대자동차 블루핸즈 정비소가 운영중이며, 소재하는 정비소건물 절반가량이(사무실 방향으로) 해당되며, 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "울산온산소방서" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
