1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 "순천역" 북서측 인근에 위치하고, 부근은숙박시설, 카페 및 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며,비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=5필 일단지의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3∼4m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1, 3, 4)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역 일련번호 2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 5)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 후면 건물감정평가요항표 참조바람. 2) 기타사항: 본건 지상 및 옥상부분에 "사진용지"와 같은 조경수가 식재되어 있으나, 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 현상 및 관리상태는무난하며,외벽: 드라이비트 및 돌붙임 등내벽: 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등창호: 새시창호 등
2) 이용상태=숙박시설(노블무인텔)로서,1층은 주차장, 2층은 객실, 3층은 객실, 사무실, 휴게실, 식당 및 주방, 기계실 등으로이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 정확한 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물 옥상부분에 "사진용지"와 같은 철재구조물(조립식형태의 파고라) 이 소재하나, 해체.이전이 용이하다고 판단되어 별도 평가하지 않았음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.토지 지상 및 건물 옥상에 식재된 조경수 매각 포함
3.제시외 물건(계단실,체력단련실,광고탑) 각 매각 포함(감정평가서 참조)
4.건물 옥상에 철재구조물(조립식 형태의 파고라) 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 순천시 조곡동의 순천역에서 멀지 않은 곳에 위치해 있고 노블무인텔이라는 상호로 숙박업을 하고 있으며 대로에서 약간 떨어져 있긴 하나 도로에 인접해 있어 교통은 양호해 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 조곡동 소재 "순천역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
