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2023타경2425 | 전라남도 순천시 역전1길 22 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2425 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2023 타경 2425 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
4,412,180,000 원 |
| 대지권 |
1,523.40㎡(460.83평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(56%)2,470,821,000 원 |
| 건물면적 |
2,316.60㎡(700.77평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,335,030,769 원 |
| 비고 |
본 건은 순천시 조곡동의 순천역에서 멀지 않은 곳에 위치해 있고 노블무인텔이라는 상호로 숙박업을 하고 있으며 대로에서 약간 떨어져 있긴 하나 도로에 인접해 있어 교통은 양호해 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
4,371,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/22 |
4,412,180,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
3,088,526,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/21 |
2,470,821,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.18. 근저당권(목록1,4)
2017.01.06. 근저당권(목록2,3,5)
2017.08.31. 근저당권(목록6)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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조곡동 152-15 |
대 |
921㎡ (278.60평) |
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| 조곡동 152-16 |
대 |
148㎡ (44.77평) |
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| 조곡동 152-28 |
대 |
153㎡ (46.28평) |
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| 조곡동 152-36 |
대 |
296.4㎡ (89.66평) |
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| 조곡동 152-37 |
대 |
5㎡ (1.51평) |
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건물
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역전1길 22 |
1층 주차장 |
790.41㎡ (239.10평) |
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| 역전1길 22 |
2층 객실 |
1010.16㎡ (305.57평) |
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| 역전1길 22 |
3층 객실, 휴게실, 사무실 등 |
477.03㎡ (144.30평) |
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| 제시외건물 |
역전1길 22 |
계단실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 역전1길 22 |
체력단련실 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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| 역전1길 22 |
광고탑 |
2식㎡ (0.61평) |
포함
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전라남도 순천시 조곡동 소재 "순천역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 "순천역" 북서측 인근에 위치하고, 부근은
숙박시설, 카페 및 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며,
비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=5필 일단지의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며,
상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3∼4m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1, 3, 4)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
중점경관관리구역
일련번호 2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 5)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 후면 건물감정평가요항표 참조바람.
2) 기타사항: 본건 지상 및 옥상부분에 "사진용지"와 같은 조경수가 식재되어 있으나,
인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 현상 및 관리상태는
무난하며,
외벽: 드라이비트 및 돌붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등
창호: 새시창호 등
2) 이용상태=숙박시설(노블무인텔)로서,
1층은 주차장, 2층은 객실, 3층은 객실, 사무실, 휴게실, 식당 및 주방, 기계실 등으로
이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비
등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 정확한 임대여부는 미상임.
2) 기타사항: 본건 건물 옥상부분에 "사진용지"와 같은 철재구조물(조립식형태의 파고라)
이 소재하나, 해체.이전이 용이하다고 판단되어 별도 평가하지 않았음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.18. 근저당권(목록1,4)
2017.01.06. 근저당권(목록2,3,5)
2017.08.31. 근저당권(목록6)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.토지 지상 및 건물 옥상에 식재된 조경수 매각 포함
3.제시외 물건(계단실,체력단련실,광고탑) 각 매각 포함(감정평가서 참조)
4.건물 옥상에 철재구조물(조립식 형태의 파고라) 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
4건 |
3,655,521,890원 |
1,244,130,000원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
4건 |
3,655,521,890원 |
1,244,130,000원 |
74% |
1.5회 |
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