1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "와우초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
2.공부상 '임야'이나 현황은 '임야 및 대'임
3.일부 지상소재 이동가능한 조립식 주택1동 및 컨테이너 3동 각 매각 제외
4.인접지(마동 211번지)과의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 광양시 마동에 소재한 임야(등)로 주변으로는 동남측으로 광양와우초등학교와 광양와우LH1단지아파트, 남서측으로 광양동문디이스트아파트 단지(104동과 근접해 있음)가 위치해 있고, 북동측은 가야산 산림지대로 형성되어 있음.
2. 본건은 공부상 `임야` 이나, 현황은 `임야`, `대` 임.
3. 본건 지상에 제시외건물로 이동 가능한 조립식 주택 1동과 컨테이너박스 3동 소재함.
4. 본건은 인접 지번(마동 211 등)과의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 마동 소재 "와우초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 247,989,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,849,315원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
