[동작구 상도동 근린상가] 서울시 동작구 국사봉6길 11, 1층101호 경매컨설팅 <2023타경5206> 서울시 근린상가 경매

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[서울시 동작구 근린상가경매] 서울시 동작구 국사봉6길 11, <2023타경5206>

오늘은 서울시 동작구 국사봉6길 11,에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경5206 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 789,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 403,968,000원입니다.
건물면적은 90.90㎡(27.50평)입니다. 토지면적은 53.58㎡(16.21평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5206 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 3계 ☎ 530-1815
소 재 지	서울특별시 동작구 국사봉6길 11, 1층101호 (상도동,띠아모하우스) 지도 보기				서울중앙지방법원 3계 ☎ 530-1815
사건번호	2023 타경 5206	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	789,000,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(51%) 403,968,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	520,911,798원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	90.90㎡(27.50평)	토지면적	53.58㎡(16.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	국사봉6길 11	522.0 분의 53.576	53.576㎡ (16.21평)
건물	국사봉6길 11	1층101호 (상도동,띠아모하우스) 철근콘크리트구조	90.9㎡ (27.50평)

진행	(입찰7일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 789,000,000원

2024-06-11 유찰

(80%) 631,200,000원

2024-07-09 유찰

(64%) 504,960,000원

2024-08-13 변경

(51%) 403,968,000원

2024-10-29 진행

(51%) 403,968,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소내 서울지하철 7호선 "신대방삼거리역" 동남측 인근에 위치하는 통칭 "띠아모하우스" 1층 101호에 대한 서울중앙지방법원 경매목적을 위한 감정평가 건임 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 3) 건물의 구조=찰근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 도시형생활주택(단지형다세대) 6층 중 1층 101호로서외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 수성페이트 등 마감내벽 : 수성페인트로 마감창호 : 샤시창임 4) 이용상태=소매점으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 주차장 도시가스 난방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등=서북측으로 소로에 점함 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-2024.5.14. 주식회사 한빛주택종합건설로부터 인테리어 공사대금 채권 금 38,793,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 -유치권신고자 주식회사 한빛주택종합건설, 2024.6.5. 유치권 신고 취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 외벽은 통유리로 구성되어 있으며 상업용으로 인테리어 공사 중 중단된 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동작구 상도동 소내 서울지하철 7호선 "신대방삼거리역" 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 도시가스.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.23.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	1,250,000,000원	865,000,000원	86500 %	3회