본 건은 충청남도 태안군 소원면 파도리 295-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 소OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009. 8. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 243,048,770원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 83,366,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 진·출입이 용이하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2)는 대체로 평탄한 일단의 부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,창 호 : 샷시 창호 마감 등.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용중임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 내부현황을 확인하지 못하였음.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 기본적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 파도리 소재 파도리 보건진료소 서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어촌계 회관, 민박, 수산물직판장, 식당 등이 있으며, 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 채무자 정천호 참여하에 현황조사(주차장) 시행함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임
○ 목록 3
- 본건은 공부상 [목록 1, 2] 지상에 소재한 단독주택으로, 현재 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임
- [제시 외] 창고 1동, 주차장(지붕 태양광 시설) 건물 1동이 각각 소재함
○ 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 정지웅이 세대주로 등록되어 있지만, 정지웅은 채무자 정천웅의 아들이라고 하므로 일응 정천웅을 점유자(소유자)로 등록함
○ 본건 토지는 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리경로당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 8. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
