[포항시 남구 토지/답] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 경매문의 <2023타경2139> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 포항시 토지/답경매] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 <2023타경2139>

이 물건의 사건번호는 2023타경2139 (대구지방법원 포항지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소 재 지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 929 지도 보기				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2023 타경 2139	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	8,694,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.06.16
최저입찰가	(17%) 1,461,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.06.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.30
경매청구금	20,662,661원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	621.49㎡(188.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대보리 929	답	621.49㎡ (188.00평)

진행	(입찰8일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 8,694,000원

2024-06-03 유찰

(70%) 6,086,000원

2024-07-01 유찰

(49%) 4,260,000원

2024-08-05 유찰

(34%) 2,982,000원

2024-09-02 유찰

(24%) 2,087,000원

2024-10-07 진행

(17%) 1,461,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 "대보초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 축사, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 인근 간선 도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호 (1, 2) 는 북서하향 완경사지대에 위치하고 자체지반은 대체로 등고평탄한 부분이 많은 부정형 토지로 현황 ‘묵전’ 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 기호 (1, 2) 공히 생산관리지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 묵전상태. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). 자연림, 잡목 등 포함평가. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상표시는‘답’이나 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 "대보초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.8. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	275,465,193원	114,278,209원	41.45 %	2.9회
6개월	28건	252,178,293원	127,504,191원	50.4 %	2.9회
12개월	68건	176,659,774원	86,182,708원	48.86 %	3.5회