공항지구 "공항시설의 보호와 항공기의 안전운항을 위하여 필요한 때 지정하며 당해 지구안의 건축제한을 항 공법에 따라 정하지만 항공법에 규정된 사항 이외의 건축제한에 관해 필요한 사항은 공항시설의 보호와 항공기 의 이, 착륙에 장애가 되지않는 범위에서 건축조례로 정한다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 밀집한 기존 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "못골역"이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제202호 외 15개호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=각 호별 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 지하층 비101호 및 비102호는 남동측 도로와 등고함. 발코니에 설치된 샷시조 및 판넬조 다용도실 등은 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
303호 전부
2019.04.09
2019.04.08.
2023.03.23
65,000,000
없음
2019.04.20 ~ 현재
매각물건명세 비고
김삼순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 4. 8.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자 우선매수신고 할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.26. 근저당권
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