1) 위치 및 주위환경=본건은 남해군 미조면 송정리, 남해학생교육원에서 북서측으로 직선거리 약650 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1-5는 상호 연접하여 일단으로 형성되어 있으며 남측으로 경사진 부정형의 토지로서 기호1, 3-5를 일단으로 하여 건축허가를 득하였었다가 착공이 되지 않고 현재 흐지부지된 택지후보지 및 일부는 잔여지 상태의 토지임. [본건은 담보물 감정평가전례 당시 약1,255 평방미터는 2021-02-17자로 건축허가를 득하여 건축신고(2021-도시건축과-신축신고-42 ; 2021-5430129-1201-42)가 되었었고, 그 후 2021-10-26 변경허가를 득하여 현재 허지부지되고 있는 상태로 있음]
4) 인접 도로상태=기호1-5를 일단으로 하여 남측으로 왕복2차선인 19번 국도와 연계되는 폐도부지(산225-42 도)와 남측으로 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호2, 5는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호3은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지기호4는보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록3일부 및 ,목록4 접도구역 저촉.
-목록중 일부에 대하여 건축허가가 있는것으로 조사되었으나, 현재 허가의 유효성 및 의무사항 부과여지등 제반사항은 입찰전
주무관서에 확인 요함.
-목록1,3농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 별첨 남해군 사실조회 회신 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
