1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 노암동에 위치한 "강남동 주민센터" 북측 인근에 소재한 토지로서, 부근은 공동주택, 정비된 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성된 주택 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사의 토지로서, 대부분 대나무 및 잡목 등으로 이루어져 있으며, 일부 "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 세로(불), 북서측으로 고저차가 있는 세로(가)의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대부분 지상에 대나무가 소재함.(후첨"사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일부는 전으로 사용중이며 일부는 자연림이 자생하는 임야 상태로 휴경지임
-목측상 접경필지 지상에 소재하는 타인소유의 주택 일부가 침범되는 것으로 보임
-정확한 경계측량 요함
-본건 지상에 생립하는 대나무는 토지에 포함하여 평가
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(강남동 주민센터 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 노암동 “강남동주민센터” 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 일부는 전으로 사용중
이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태로 휴경지이며, 목측상 접경
필지 지상에 소재하는 타인소유의 주택 일부가 침범되는 것으로 보여
지며 정확한 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 노암동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 112,885,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,567,181원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.15. 체납압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
