2023타경612 | 강원도 강릉시 노암동 165 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경612 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
춘천지방법원 강릉지원 2계
2023 타경 612 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 강릉시 노암동 165
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 112,885,000 원
대지권 527.50㎡(159.57평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)79,020,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 5,567,181 원 
비고 소재 : 강릉시 노암동 “강남동주민센터” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 일부는 전으로 사용중 이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태로 휴경지이며, 목측상 접경 필지 지상에 소재하는 타인소유의 주택 일부가 침범되는 것으로 보여 지며 정확한 경계측량을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 112,885,000원 유찰
2차 2024/06/17 79,020,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.15. 체납압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 노암동 165 전 527.50㎡ (159.57평) 지분 1/2 전부
강원특별자치도 강릉시 노암동에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.15. 체납압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일부는 전으로 사용중이며 일부는 자연림이 자생하는 임야 상태로 휴경지임 -목측상 접경필지 지상에 소재하는 타인소유의 주택 일부가 침범되는 것으로 보임 -정확한 경계측량 요함 -본건 지상에 생립하는 대나무는 토지에 포함하여 평가 -공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(강남동 주민센터 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 188,111,000원 276,365,667원 148% 1.3회
6개월 7건 166,715,286원 194,300,500원 123% 1.3회
12개월 16건 171,684,750원 155,912,258원 97% 1.2회