오늘은 경기도 의왕시 모란길 43,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경101951 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 222,080,000원입니다.
건물면적은 37.20㎡(11.25평)입니다. 토지면적은 30.40㎡(9.20평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이나 향후 재개발 예정지대로서 주위환경보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 110호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 주방및거실, 욕실, 다용도실, 발코니등)로 이용중임.
5) 설비내역=주거용 기본설비등이 구비되어 있으며 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 유사형의 완경사지 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 남서측으로 주출입구가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)임.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목 "임야"는 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건이 속하는 지역일대는 정비구역(의왕오전다구역 주택재정비사업지구)으로서 기준시점 현재 관리처분인가를 득하고 2023.10월경 이주단계로 조사되는바 이해관계인은 경매참여 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. '오전다구역' 주택재개발 정비사업이 진행중이고, 2023. 11. 27. 이주 시작 예정임.
2. 오전다구역주택재개발정비사업조합으로부터 2023.11.10.자 회신된 사실조회회신서 및 2024.04.01.자 추가회신서에 의하면 2022.11.29. 관리처분계획이 인가되었고 2023.11.27.부터 이주가 개시됨. 회신서에 첨부된 관리처분계획 인가 내역(통지)에는 분양대상자의 종전재산평가액은 186,750,000원이고 공동주택 배정 및 주택규모별 평균가액은 59형(A,B 타입 미확정)으로 415,832,900원이며, 비례율(추정)은 100.8%로 개략적인 분담금은 227,588,900원(24.03.29. 현재 조합원이 기납부한 분담금 없으며, 이주비 대출도 미신청 상태임)이며 매수자는 조합원의 자격이 승계됨. 단, 도시및주거환경정비법 제39조(조합원의자격)와 관련하여 법령, 조례에 위배되는 경우에는 일반적인 승계가 되지 않을 수 있음.
3. 위 사실조회회신서상 관련사항은 관리처분인가(2022.11.29.)에 따라 분양대상자에게 통지된 내용으로 분담금 추산액, 비례율 등은 사업진행경과에 따라 변경될 수 있으며 추후 별도 재확인이 필요하며, 조합원 분양아파트의 동,호수 추첨은 추가회신서 발송일 2024.03.29. 현재 실시되지 아니하였음.
4. 매각으로 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함.
5. 감정서상 감정평가액은 추가 분담금이 포함되지 않은 금액임(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 01. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
