1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호2)건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로 외 벽 : 징크판넬 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.
2) 이용상태=①지하층 : 주차장 등②1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비(전기온수설비, 도시가스설비, 태양열설비 등), 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지하층부터 5층까지는 숙박시설(아이엘호텔)로 이용 중이며, 6층은 주거용 주택으로 사용하고 있음(7층으로 호칭하는 층은 공부상 6층임).
6층 보일러실에는 수소연료전지시설물이 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
