1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건내 제2층 제201호로서외벽: 치장벽돌 붙임 및 페인팅 마감등,창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태="공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 토지로 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약5-6미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1,2) 공히제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2018.11.07.
2018.11.08.
209,000,000
있음
2018.11.06
매각물건명세 비고
임진희 : 한국주택금융공사 : 신청채권자로서 임차권자 임진희의 보증금을 양수함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 6번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원종동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 6번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 15. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
