[청주시 서원구 주택] 충청북도 청주시 서원구 모충동 124-25 경매상담 <2023타경5765> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 청주시 주택경매] 충청북도 청주시 서원구 모충동 <2023타경5765>

감정가 37,686,584원인 충청북도 청주시 서원구에 있는 주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 24,119,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2023타경5765이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5765 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 모충동 124-25 지도 보기				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2023 타경 5765	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	37,686,584원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(64%) 24,119,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.10.13
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	21,547,152원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	24.30㎡(7.35평)	토지면적	31.66㎡(9.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	모충동 124-25	대	31.66㎡ (9.58평) 1/5 지분 전부
건물	구룡산로371번길 92	단층 주택	13.56㎡ (4.10평) 1/5 지분 전부
건물	구룡산로371번길 92	화장실 및 창고	1.74㎡ (0.53평) 1/5 지분 전부
제시외건물	모충동 124-25	주택	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰29일전)

2024-05-16 유찰

(100%) 37,686,584원

2024-06-20 유찰

(80%) 30,149,000원

2024-07-25 진행

(64%) 24,119,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충동성당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
1) 건물의 구조=■ 일련번호 2 : 연와조 시멘와즙 단층으로서, 외 벽 : 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 2-1 : 시멘벽돌조 스라브즙 단층으로서, 내·외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=■ 일련번호 2 : 단독주택으로 이용중임.
■ 일련번호 2-1 : 화장실 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=■ 일련번호 2 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
■ 일련번호 2-1 : 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 2, 2-1은 경제적 내용년수가 경과(건물의 사용승인일 : 1976년 01월 27일 (일반건축물대장))되어 현상, 이용, 관리 상태 등을 고려하여 관찰감가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하여 허용됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 2번 목록 옥상에 (1). 시멘트 벽돌조 함석기와지붕 주택

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "모충동성당" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 13. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	317,178,165원	245,400,000원	77.29 %	2.5회
6개월	4건	436,523,833원	306,474,750원	70.18 %	2.5회
12개월	7건	336,342,944원	232,728,700원	69.05 %	2.4회