감정가는 3,344,738,200원입니다만 최저입찰가는 1,147,245,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-11
▧ 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
▧ 사건번호 : 2023 타경 116770
▧ 집행법원 : 울산지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하며, 상업용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 소로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위페인팅, 백릿유리시공 및 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 미장목재 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창 등입니다.
2) 이용상태=숙박시설(여관)로1층 : 주차장, 보일러실 및 기계실, 물탱크실, 창고, 계단실 등2층 : 객실, 복도, 안내실, 계단실 등3층 : 객실, 관리실, 숙소, 린넨실, 복도, 계단실 등 4층 : 숙소, 계단실 등입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 및 건물상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 소규모의 부합물 및 종물인 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 규모, 내구연한, 이용상황, 관리상태 및 유용성 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가를 병용하였으며, 면적사정은 현장조사시 개략적으로 실측 사정하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)은 소규모의 부합물 및 종물로서 토지에 미치는 영향은 미미한 편입니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 부합되는 것으로 건물에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 울주군 상북면 등억알프리 535-11번지 소재 4층 숙박시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
