2023타경116770 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-11 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116770 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 10계
2023 타경 116770 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-11
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
주OOO
감정가
3,344,738,200 원
대지권
2,135.70㎡(646.05평)
채무자
최OOO
최저가
(34%)1,147,245,000 원
건물면적
2,066.26㎡(625.04평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,214,278,081 원
비고
본 건은 울산 울주군 상북면 등억알프리 535-11번지 소재 4층 숙박시설임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
3,344,738,200원
유찰
2차
2024/06/11
2,341,317,000원
유찰
3차
2024/07/25
1,638,922,000원
변경
4차
2024/10/10
1,638,922,000원
변경
5차
2024/12/19
1,638,922,000원
유찰
6차
2025/01/23
1,147,245,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
등억알프스리 535-11
대
2135.7㎡ (646.05평)
건물
알프스온천2길 62
1층 주차장
542.64㎡ (164.15평)
알프스온천2길 62
1층 여관
210.72㎡ (63.74평)
알프스온천2길 62
2층 여관
747.3㎡ (226.06평)
알프스온천2길 62
3층 여관
443.52㎡ (134.16평)
알프스온천2길 62
4층 여관
55.28㎡ (16.72평)
제시외건물
알프스온천2길 62
광고탑
39.2㎡ (11.86평)
포함
알프스온천2길 62
보일러실
11㎡ (3.33평)
포함
알프스온천2길 62
세탁실
16.6㎡ (5.02평)
포함
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치/자연환경보전지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하며, 상업용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 소로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 외벽 : 몰탈위페인팅, 백릿유리시공 및 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 미장목재 및 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
2) 이용상태=숙박시설(여관)로 1층 : 주차장, 보일러실 및 기계실, 물탱크실, 창고, 계단실 등 2층 : 객실, 복도, 안내실, 계단실 등 3층 : 객실, 관리실, 숙소, 린넨실, 복도, 계단실 등 4층 : 숙소, 계단실 등입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 및 건물상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 소규모의 부합물 및 종물인 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 규모, 내구연한, 이용상황, 관리상태 및 유용성 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가를 병용하였으며, 면적사정은 현장조사시 개략적으로 실측 사정하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)은 소규모의 부합물 및 종물로서 토지에 미치는 영향은 미미한 편입니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 부합되는 것으로 건물에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 포함하여 평가함.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
