1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 "송현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상4층 내제4층 제445호로서,외벽: 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔(주거용))(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 자동차관련시설(업무시설, 제1종근린생활시설, 주차장) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 10m내의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판교), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-02-29), 절대보호구역(2016-02-29), 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항은 미상임. - 본건은 후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 복층 구조인 바, 경매진행시 참고 바람. - 본건 건축물대장 표제부상 승용 승강기 3대 중 1대는 「승강기 안전관리법」제32조제3항 및 제50조에 의거 승강기 운행정지된 바, 경매진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
안OO
445호 전부
2019.07.19
2019.07.19
2023.11.13
220,000,000
있음
2019.07.19부터 2020.07.19까지
매각물건명세 비고
안승희 : 안승희, 이유진은 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 "송현초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
304,166,667원
277,483,333원
91.12 %
0.7회
6개월
8건
304,125,000원
271,263,749원
89.14 %
0.8회
12개월
13건
415,230,769원
355,892,307원
85.54 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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