감정가는 631,123,930원입니다만 최저입찰가는 323,135,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경상남도 거제시 장목면 송진포리 198-8
▧ 유 형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 1229
▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 송진포리에 소재하며, 주변은 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 4) - 6) 완경사 지대내에 부정형 토지로서 현재 도로로 이용 중임. 일련번호 2) 완경사 지대내에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현재 주거용건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3 - 4미터 내외의 진입로 (일련번호 1), 4) - 6))를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상일련번호 1), 2), 4) - 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호구조임.
2) 이용상태=일련번호 3) 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2017.06.02
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
- 목록 1,4~6은 지분매각, 도로로 이용 중.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 토지상에 소나무등 정원수 다수 소재함.
*목록 2번 토지상 제시외 건물
ㄱ)목조 아스팔트슁글지붕 화장실 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장목면 송진포리에 소재하며, 주변은 단독주택, 펜션 및 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 보통 시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
