2023타경62474
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 201,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 128,640,000원으로
부산지방법원 경매10계 전화 :☎ 590-1822에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북측 인근에 위치하는 가야센트리움 13층 1302호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "동의대역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 13층 1302호 (사용승인일:2018.02.14)로서외벽: 몰탈위페인트 및 인조석 마감 등,내벽: 벽지도배 마감 등,창호: 샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워 및 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(30m 이하)<건축법>, 상대보호구역(가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.06.10.
2019.06.10.
2023.11.29
170,000,000원
있음
2019.07.02.~ 2023.07.01.
매각물건명세 비고
김민지 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
