1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 삼방동에 소재하는 통칭 "재경빌라" A동 3층 301호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감창 호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=(가)다세대주택으로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있으며 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 통칭 "재경빌라 A"임.
- 최초 감정시 승강기설비 있음, 감정평가액 76,000,000원의 감정평가서 제출되었으나, 이후 승강기 설비 없음(기재 오기 정
정), 감정평가액에 영향 없음의 감정서 재제출됨.(2024.08.23. 감정재평가명령에대한회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
다세대주택(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 김해시 삼방동에 소재하는 통칭 "재경빌라" A동 3층 301호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등입니다. 형성된 지역입니다. 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-31에 48,845,000원 (64.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.20 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
