[인천시 서구 근린상가경매] 인천시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, <2023타경523378>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경523378)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 600,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 600,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 지하층 ①비109호, ②비108호로서외벽: 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공히 "일반음식점"으로서 기준시점 현재기호1: 커피전문점(상호 "WITCH COFFEE") 기호2: 공실 상태인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지의 북측으로 중로폭의 포장도로와 접하고, 남측 수변공원을 통하여 지하층으로 도보 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 중 기호1(비109호)은 소유자측이 직접 사용중(상호: "WITCH COFFEE")인 것으로 탐문되었고, 기호1 내 인테리어 등의 시설(시스템에어컨 포함)은 이를 감안하여 포함평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
WIOO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산내 인테리어 등의 시설(시스템에어컨 포함)을 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라초등학교가 있음.
- 본건 목록1. 부동산은 폐문이나 출입문에 영문으로 `WITCH COFFEE` 상호 간판이 부착되어 있으며, 107호 입점자 50대 여성에게 물어 본 바, 장사를 한다고 말하고 목록2. 부동산은 출입문이 시정되어 있지 않은 상태이고 내부를 들여다 보니 각종 짐이 보관되어 있어 위 107호 여성에게 물어보니 공실인데 자신 가게의 짐을 임시로 보관하고 있다고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
