2023타경523378 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비109호 (청라동,아이케이비즈센터) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경523378 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 9계
2023 타경 523378 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비109호 (청라동,아이케이비즈센터)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
600,000,000 원
대지권
13.47㎡(4.07평)
채무자
송OOO
최저가
(49%)294,000,000 원
건물면적
38.23㎡(11.57평)
소유자
송OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
807,739,793 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라초등학교가 있음.
- 본건 목록1. 부동산은 폐문이나 출입문에 영문으로 `WITCH COFFEE` 상호 간판이 부착되어 있으며, 107호 입점자 50대 여성에게 물어 본 바, 장사를 한다고 말하고 목록2. 부동산은 출입문이 시정되어 있지 않은 상태이고 내부를 들여다 보니 각종 짐이 보관되어 있어 위 107호 여성에게 물어보니 공실인데 자신 가게의 짐을 임시로 보관하고 있다고 말함.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/24
600,000,000원
유찰
2차
2024/06/28
420,000,000원
유찰
3차
2024/07/30
294,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청라에메랄드로102번길 8-12
1260.0 분의 13.468
13.468㎡ (4.07평)
건물
청라에메랄드로102번길 8-12
지하층비109호 (청라동,아이케이비즈센터) 철근콘크리트구조
38.2325㎡ (11.57평)
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 지하층 ①비109호, ②비108호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공히 "일반음식점"으로서 기준시점 현재 기호1: 커피전문점(상호 "WITCH COFFEE") 기호2: 공실 상태인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지의 북측으로 중로폭의 포장도로와 접하고, 남측 수변공원을 통하여 지하층으로 도 보 출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 중 기호1(비109호)은 소유자측이 직접 사용중(상호: "WITCH COFFEE")인 것으로 탐문 되었고, 기호1 내 인테리어 등의 시설(시스템에어컨 포함)은 이를 감안하여 포함평가하였음.
인천지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
