[경기도 시흥시 다가구/원룸경매] 경기도 시흥시 큰솔공원로29번길 11-1 <2023타경62829>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 시흥시 큰솔공원로29번길 11-1에 위치한 다가구/원룸입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등. - 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임. - 1층 : 4가구(101호-104호) - 2층 : 5가구(201호-205호) - 3층 : 5가구(301호-305호)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 다가구주택 3가구로 등재되어 있으나 현황은 총 14가구로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
츄OO
미상
2016.04.20
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
201호
2023. 3. 13.
2023. 3. 13.
2023.11.14
30,000,000
없음
2023. 3. 13. - 2025. 3. 12
지OO
2층 203호
2021.3.15.
2021.3.15.
2023.10.23
60,000,000
없음
2021.3.13.~현재까지
조OO
3층 301호 전부
2022.5.31.
2023.12.06.
2023.12.06
35,000,000
없음
2022.5.25.~2024.5.20.
이OO
미상
2019.04.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
손OO
305호
2023.11.20.
2022. 8. 22.
2023.11.28
30,000,000
없음
2022. 8. 20. - 2024. 8. 20.
박OO
205호 전부
2021. 9. 6.
2021. 9. 6.
2023.10.23
40,000,000
없음
2021. 9. 6. - 2025. 9. 6.
남OO
104호 방1칸
2023. 3. 10.
2023. 3. 10.
2023.10.20
30,000,000
없음
2023. 3. 10. - 2025. 3. 9.
김OO
2층 204호 전부
2022.5.20.
2023.5.23.
2023.10.23
35,000,000
없음
2022.5.20.~2024.5.20.
김OO
101호 전부
2022. 2. 28.
2022. 2. 28.
2023.10.23
30,000,000
없음
2022. 2. 21. - 2024. 2. 21.
김OO
103호
2023. 3. 9.
2023. 11. 6.
2023.11.07
60,000,000
없음
2023. 3. 3. - 2025. 3. 2.
NAOO
미상
2023.03.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ZHOO
미상
2019.11.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
LIOO
미상
2022.06.30
미상
미상 [월]미상
없음
미상
LIOO
미상
2023.06.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
JIOO
미상
2023.03.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
CUOO
미상
2023.05.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
CUOO
미상
2023.06.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
황OO
304호 전부
2020.4.6.
없음
2023.12.26
700,000 [월]300,000
없음
2020.4.6.~현재까지
한OO
303호 전부
2021.12.27.
2021.12.27.
2023.11.30
60,000,000
없음
2021.12.27.~2023.12.26.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물 포함[제시외 건물(옥탑1층, 계단실)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 현황과 일치함]
-본건은 일반건축물대장상 다가구주택 3가구로 등재되어 있으나, 현황은 총 14가구(1층 :4가구, 2층:5가구, 3층:5가구)로 이용중이니, 경매 참여시 확인 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 4실, 2층 및 3실은 각 5실이 배치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1목록-2015.7.30. 근저당권
2목록-2015.1.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
