[경기도 군포시 다세대/빌라경매] 경기도 군포시 봉성로 20-1, <2023타경107980>
본 건은 경기도 군포시 봉성로 20-1, 6동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.7.4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 170,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 136,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 지1층/2층 중 제지하층 제101호로서,(사용승인일 : 1988.10.24.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 접한 도로폭 약 2.5미터 내외의 도로를 통해 주도로로 진입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2003-08-21), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 부동산은 지하층 및 지상 2층의 다세대주택인데, 지하층은 현관문에 101호 102호로, 1층은 201호 202호로, 2층은 301호 302호로 표지가 부착되어 있음
2. 본건 등기사항전부증명서상 소유권대지권 면적은 39.50㎡이나, 토지 구획정리로 인하여 전체 토지면적이 변경[237㎡->233.1㎡]되어 기준시점 현재 소유권대지권 면적은 38.85㎡인바 참고하기 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이 건 부동산은 지하층 및 지상 2층의 다세대주택인데 지하층은 현관문에 101호, 102호로, 1층은 201호 202호 , 2층은 301호, 302호 표지가 부착되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재‘군포역(지하철1호선)’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
