1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 부석면 소재 부석면 행정복지센터 남서측 원거리, 창리포구북측 원거리, 부남호 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 태양광발전설비 등이밀집하는 대규모 경지정리된 농경지대임.
2) 교통상황=본건 동측 근거리에 지방도 649호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 농경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 3-5미터 정도의 비포장 상태인 지적도상 도로와 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란하며, 북측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가),농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 부석면 마룡리에 있는 답으로 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 부남호가 근거리에 있으며 비포장 농로를 통하여 접근이 가능하고 용도지역은 농림지역에 속함
○ 현재 벼는 심어져 있지 않고 묵답 상태로 보이나 사료용 풀 등 다른 작물을 심어 놓은 것인지 여부는 별도의 확인이 필요해 보임
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 부석면 소재 부석면 행정복지센터 남서측 원거리, 창리포구 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
