감정가는 50,339,020원입니다만 최저입찰가는 35,237,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 충청남도 서산시 효행2길 24-4
▧ 유 형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 55229
▧ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건에 제시외 건물㉠ - ㉢이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호1) : 벽돌조 및 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1972.11.03.) 외 벽 : 드라이비트마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건에 제시외 건물㉡, ㉢이 부합되어 있음.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(창고, 차양) 포함
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동에 위치한 단독주택으로 주변에 주택, 서산초등학교, 충남서산지역자활센터 서산CGV, 로데오거리 등이 있으며, 출입문 앞에 아스팔트 포장도로가 있어 접근성이 용이함. 출입문에 김재훈 명의의 문패가 설치되어 있으나 전입세대확인서상 말소된 상태이며, 소유자의 모가 세대주로 등록되어 있고 채무자 겸 소유자가 동거인으로 등록되어 있어 일응 채무자 겸 소유자 김정용을 점유자(소유자)로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.30.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
