이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 화성시 봉담읍 마하리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "마하리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1),(2) : 완만한 경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임. -기호(3),(4),(5) : 완만한 경사 부정형 토지로서 임야임.
4) 인접 도로상태=-기호(1),(2) : 본건이 도로이며 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. -기호(3),(4),(5) : 본건은 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) : 자연녹지지역, 경관지구(마하전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호(2) : 자연녹지지역, 경관지구(마하전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호(3) : 자연녹지지역, 경관지구(마하전통경관지구), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호(4) : 자연녹지지역, 경관지구(마하전통경관지구), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호(5) : 자연녹지지역, 경관지구(마하전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 토지 일부는 인접한 토지(마하리23-2)소재 건물이 경계를 침범한 것으로 추정되나 정확한 면적은 측량에 의한 별도의 확인이 필요함
3. 목록3,4,5 토지는 지적상 맹지
4. 목록3,4,5 토지는 자연림으로 숲이 우거지고 낙엽이 덮혀 있어 분묘의 소재 여부는 육안으로 조사하기에 한계가 있으므로 별도의 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2 토지 일부는 도로로 보이고, 일부 토지는 항공지적도상 인접한 토지(마하리 23-2)상에 존재하는 공장건물의 부지로 사용되는 것으로 추정되나 정확한 것은 별도의 측량감정을 요함.
- 목록 3,4,5 토지는 자연림 상태의 임야로 보임. 한편 묘지 등 지장물은 발견하지 못하였으나 숲이 우거지고 낙엽이 덮혀 있어 발견하지 못한 묘지 등이 있을 가능성을 배제하기 어려움.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "마하리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
