2023타경74132 | 경기도 화성시 봉담읍 마하리 23-5 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경74132 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 4계
2023 타경 74132 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 봉담읍 마하리 23-5
물건종별 토지/임야 채권자 중OOO 감정가 567,110,000 원
대지권 6,052.00㎡(1,830.73평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)396,977,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 256,263,237 원 
비고 - 목록 1, 2 토지 일부는 도로로 보이고, 일부 토지는 항공지적도상 인접한 토지(마하리 23-2)상에 존재하는 공장건물의 부지로 사용되는 것으로 추정되나 정확한 것은 별도의 측량감정을 요함. - 목록 3,4,5 토지는 자연림 상태의 임야로 보임. 한편 묘지 등 지장물은 발견하지 못하였으나 숲이 우거지고 낙엽이 덮혀 있어 발견하지 못한 묘지 등이 있을 가능성을 배제하기 어려움.
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/31 567,110,000원 유찰
2차 2024/07/03 396,977,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.1.17.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마하리 23-5 도로 100㎡ (30.25평)
마하리 23-8 도로 45㎡ (13.61평)
마하리 22-1 임야 1117㎡ (337.89평)
마하리 22-2 임야 4631㎡ (1,400.88평)
마하리 22-3 임야 159㎡ (48.10평)
경기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "마하리마을회관" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.1.17.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록1,2 토지 일부는 인접한 토지(마하리23-2)소재 건물이 경계를 침범한 것으로 추정되나 정확한 면적은 측량에 의한 별도의 확인이 필요함 3. 목록3,4,5 토지는 지적상 맹지 4. 목록3,4,5 토지는 자연림으로 숲이 우거지고 낙엽이 덮혀 있어 분묘의 소재 여부는 육안으로 조사하기에 한계가 있으므로 별도의 확인을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 983,845,898원 465,042,222원 56% 2.2회
6개월 25건 660,682,154원 315,065,471원 58% 2.2회
12개월 67건 792,265,977원 437,970,544원 68% 1.9회