2023타경1816
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 390,738,610원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 273,517,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매7계 전화 :☎ 031-734-7007에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 "오전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서 묵전 및 일부 현황"도로"임. 일련번호(2): 남측하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 본건을 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 오야수), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립 내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 (허용기준구역(3구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(1) 일부(약 60㎡)는 현황 "도로"로서 지적도 및 위성사진 등을 참조하여 개략적으로 면적 산정 후 토지 평가액의 3분의 1 이내로 감정평가 하였음.
1) 건물의 구조=일련번호(가-주택 부분) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 등창호: 새시 창호 등임. 일련번호(가-축사 부분) 목조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽: 목조 마감 등일련번호(가-변소 부분) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,외벽: 시멘트 마감 등내벽: 타일 붙임 마감 등
2) 이용상태=단층 주택(방2, 거실, 주방), 창고, 변소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=유류 보일러에 의한 난방 설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=추험 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 일련번호(가) "축사" 부분은 현황 "창고"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(가) 건물 중 변소(4.68㎡) 부분은 위성사진 및 지적상 소유자 ‘조봉구’외 2인 공유지분 토지인 오전리 324-7 지상에 소재하는 바, 경매진행시 필히 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적상 맹지이나 포장도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음. 2목록 공부상 지목은 `대`이나, 현황은 일부는 `대` 일부는 `전`으로 사용 중에 있으며, 지상에 제시외 건물 1동 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 "오전리마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 방2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
721,888,658원
496,978,000원
68.79 %
1.4회
6개월
10건
896,256,325원
521,745,500원
58.15 %
1.9회
12개월
15건
740,787,242원
409,313,767원
55.27 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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