1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 봉개동 소재 "대기고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전 등이 주를 이루며, 일부 공동주택 및 단독주택이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-4,7-10 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호5 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 진입로로 이용중임. 기호6,11 : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-4,7-10 : 지적상 맹지이나, "기호5,6,11"를 경유하여 진출입 가능함. 기호5,11 : "기호6" 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호6 : 남서측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호5,6,11 : 공부상 지목이 "전,임야"이나, 현황 "진입로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지(기호1,2,4,5,7-11) 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호12(저장고 및 관리사) 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 마감 및 몰탈 노출 마감 등,바 닥 : 장판 마감 등,창 호 : 새시창호 등임. 기호12[변소(부속건물)]블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외 벽 및 내 벽 : 몰탈노출 마감 등임.
2) 이용상태=기호12 : 공부상 용도는 저장고 및 관리사(폐관리사)임. 기호12(부속건물) : 공부상 용도는 변소(폐변소)임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록1,2,4,5,7,8,9,10,11번) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
3.제시외 건물(12-1,12-2) 매각 포함.
4.목록5,11번: 공부상 지목 '전'이나, 현황 '진입로'임.
5.목록6번: 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '진입로'임.
6.목록12번: 공부상 용도 '저장고 및 관리사(폐관리사)'임.
7.목록12번 부속건물: 공부상 용도 '변소(폐변소)'임.
8.본건 지상에 식재된 과수목(일반감귤,감나무) 및 방풍림(삼나무등),종려나무 등은 토지에 포함 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(도련일동 1191) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(도련일동 1192) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지3.(도련일동 1193) 묘지(분묘 없음)
- 소재지4.(도련일동 1208) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지5.(도련일동 1341-5) 제시목록상 전이나 실제 진입로로 사용하고 있음
- 소재지6.(도련일동 1341-7) 제시목록상 임야이나 실제 진입로로 사용하고 있음
- 소재지7.(도련일동 1345) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지8.(도련일동 1346) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지9.(도련일동 1347) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지10.(도련일동 1349) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지11.(도련일동 1350-3) 제시목록상 전이나 실제 진입로로 사용하고 있음
- 소재지12.(도련일동 1192, 1208, 1345, 1346) 지상 제시건물
블록조 스레트지붕 단층 저장고 및 관리사
부속건물
블록조 스레트지붕 단층 변소
제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.벽돌조 단층 물통
등이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주시 봉개동 소재 "대기고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 5.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
997,808,541원
516,437,383원
51.76 %
2.2회
6개월
59건
805,664,613원
426,831,812원
52.92 %
2.4회
12개월
123건
748,859,372원
420,534,251원
56.15 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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