1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "마리아수도회" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1-3 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 등의 상태임. - 기호 4 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 전 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공익용산지(보전 산지), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역- 기호 2,3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 가축사육제한구역(20 19-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역- 기호 4 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 수목 등은 별도의 경제적 가치가 희박하므로 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호 1-3 토지는 지목이 "임야"이고, 기호 4 토지는 지목이 "대"이나 현황은 모두 "전" 등의상태인 바, 이러한 현황을 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1,2,3,4. 각 지분매각.
2. 지적도상 맹지임.
3. 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
4. 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1, 공부상 임야로, 현황은 호수로 78-38 주택 과 인접 토지 사이에 수종을 알 수 없는 꽃나무들을 길게 심어져 있어 울타리로 이용하고 있음.
나. 목록2, 공부상 임야이나, 일부는 위 주택 마당으로 이용하고 있고, 일부는 수풀과 수종을 알 수 없는 나무들이 있는 언덕 임.
다. 목록3, 공부상 임야이나, 고구마, 고추 등 농사를 짓는 전으로 이용중
라. 목록4, 공부상 대지이나, 고추 등 농사를 짓는 전으로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "마리아수도회" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주정차가 가능. 노선버스 정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,361,105,000원
573,600,000원
57300 %
1.7회
6개월
5건
967,062,800원
401,243,260원
41.47 %
2회
12개월
9건
591,860,199원
271,117,256원
45.85 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-17 경매컨설팅 <2023타경67773> 경기도 토지/임야 경매
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