오늘은 경상북도 경주시 천사2길 4,에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경1414 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,900,000원입니다.
건물면적은 64.40㎡(19.48평)입니다. 토지면적은 38.61㎡(11.68평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동신캐슬3차 제비동 제5층 제502호로서, 부근은 학교, 아파트단지, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, (사용승인일 : 2016.12.20) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(불국사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2023. 7. 17.
2019. 8. 29.
2023.08.11
2500만 원 [월]월 20만 원
없음
2019.9.1.~2023.8.22.
매각물건명세 비고
이소민 : 보증금 1500만원, 월세 20만원 부분의 확정일자 2019. 8. 29., 보증금 2500만원, 월세 20만원 부분의 확정일자 2022. 3. 11.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
