오늘은 경상북도 경주시 천북면 화산리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경11152 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 41,418,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 28,993,000원입니다.
토지면적은 531.00㎡(160.63평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주치 천북면 화산리 소재 "천북일반산업단지" 남서측 근거리에 위치하며주위는 중·소규모 공장이 혼재하는 공장지대입니다.
2) 교통상황=본건 기호 1) 까지 소형차량 접근 가능하며, 기호 2-6)은 제반 챠랑출입 용이하며 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"입니다. 기호 2-5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 "공업나지"입니다. 기호 6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 남동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접합니다. 기호 2-5) : 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 6미터의 도로와 각각 접합니다. 기호 6) : 본건이 현황 "도로"입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 일반공업지역, 배수시설, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 (1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(공공시설구역) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>기호 2) : 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>기호 3-5) : 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>기호 6) : 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(공공시설구역) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호 2-5)는 지목이 "임야", "하천", "답"이나 현황 "공업나지"이며, 기호 6)은 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 1) 지상에 통신용 전주 1개 및 용도 미상의 콘크리트 폐구조물이 소재 합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 임지 상에 소재하는 소나무 및 활잡목은 거래 관행에 따라 임지에 포함 평가함
3. 지상에 통신용 전주 1개 및 용도 미상의 콘크리트 폐구조물이 있으나 전체 면적에 비해 소재 면적이 미미하고 구조물은 사용되지 않고 폐기된 상태인 점을 참작하여 이에 구애됨이 없이 토지 가액을 산정함
4. 이용상태 자연림임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주치 천북면 화산리 소재 "천북일반산업단지" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 4. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
