★ 위치 : 대전광역시 서구 둔산남로189번길 15
★ 유형 : 단독주택,상가주택
★ 사건번호 : 2023 타경 10801
★ 집행법원 : 대전지방법원 경매3계
감정가는 1,296,076,800원입니다. 최저입찰가는 907,254,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재‘충남고등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 "남선공원"이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 대전지하철1호선 "시청역"이 위치하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 징크판넬, 석재타일 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설, 다중주택(2개호). 2층 : 다중주택(4개호). 3층 : 다중주택(4개호). 4층 : 다중주택(2개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설 및 다중주택 2개호로 이용중에 있으며, 2층은 다중주택 3개호 및 공동취사장으로 등재되어 있으나현황 다중주택 4개호로 이용중에 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(3OO
302호
2023.07.07
2023.06.19.
2024.01.19
30,000,000 [월]250,000
없음
2023.07.06.~2024.07.05.
(3OO
303호
2022.08.30
2022.08.30.
2023.12.11
20,000,000 [월]400,000
없음
2022.08.29.~2024.08.28.
(3OO
304호
2021.01.05
2020.12.15.
2023.12.12
80,000,000
없음
2021.01.05.~2025.01.04.
(4OO
401호
2019.05.14
2019.05.14.
2023.12.13
120,000,000
없음
2019.05.15.~현재까지
(4OO
402호
2021.07.02
2021.06.08.
2024.02.23
90,000,000
없음
2021.07.02.~2025.07.01.
김OO
102호
2023.05.02
없음
(3OO
301호
2019.08.12
2019.07.30.
2023.12.11
78,000,000
없음
2019.08.17.~현재까지
(2OO
204호
2019.11.25.
2019.11.12.
2024.01.03
70,000,000
없음
2019.11.25.~2025.11.24.
(2OO
203호
2019.05.10
2019.05.10.
2023.12.12
85,000,000
없음
2019.05.17.~2025.02.16.
(2OO
202호
2021.08.12
2021.07.23.
2023.12.15
95,000,000
없음
2021.08.05.~현재까지
(1OO
104호
2021.09.27
2021.09.27.
2024.01.19
60,000,000
없음
2021.08.25.~2025.08.24.
(1OO
102호(상가)
2019.05.10.
2019.05.10.
2024.01.12
5,000,000 [월]400,000
없음
2019.06.01.~현재
(1OO
102호
2021.12.16
2021.12.16.
2023.12.15
70,000,000
없음
2021.12.16.~2023.12.15.
(1OO
101호(상가)
2022.04.01.
2024.01.16.
2024.01.15
5,000,000 [월]400,000
없음
2022.04.03.~2024.04.15.
조OO
201호
2022.09.23
없음
매각물건명세 비고
(203호)이상균 : 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2019.05.10.자라고 함.
(301호)김한설 : 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2019.08.12.자라고 함
(401호)조일한 : 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2019.05.14.자라고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 안세정(2022.4.1), 102호 이창희(2019.5.10), 102호 김미경(2023.5.2) 등재
2.부동산의 현황
가. 1층 남쪽에는 앤네일이라는 상호의 네일아트 상가이고, 1층 북쪽 방향에는 포즈비즈라는 상호의 상가로, 모두 폐문상태임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 둔산동 소재‘충남고등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
