[서울시 금천구 오피스텔경매] 서울시 금천구 디지털로 208-9, <2023타경117051>
한 오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 255,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 204,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경117051이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측에 위치하며, 주위는각종 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가산디지털역(1,7호선) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제10층 제1001호로서(사용승인일:2020.09.18),외벽 : 인조석재 붙임 등,내벽 : -,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형 토지이며, 건부지(업무시설 및 제2종 근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
본건전부
2020.11.13.
2020.10.23./2022.10.24
2023.08.22
244,650,000
있음
2020.11.13~ 2024.11.11
김OO
전부
2020.11.13.
2020.10.23./2022.10.24
244,650,000
있음
2020.11.13.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김지웅의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.07.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
