[금산군 금성면 토지/대지] 충청남도 금산군 금성면 마수리 41 경매상담 <2023타경9894> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 금산군 토지/대지경매] 충청남도 금산군 금성면 마수리 <2023타경9894>

이 물건의 사건번호는 2023타경9894 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 1계 ☎ 470-1801
소 재 지	충청남도 금산군 금성면 마수리 41 지도 보기				대전지방법원 1계 ☎ 470-1801
사건번호	2023 타경 9894	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	41,700,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(56%) 23,352,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.11.10
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.02.12
경매청구금	16,430,684원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	278.00㎡(84.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마수리 41	대	278㎡ (84.10평)

진행	(입찰13일전)

2024-06-03 유찰

(80%) 33,360,000원

2024-07-15 진행

(56%) 23,352,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재‘적우실마을’내에 위치하고 있는 부동산으로주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 농촌지대로 북서측 원거리에 "금산금성농공단지"가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도37호선이 지나고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 세로(불)의 도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 타인소유로 등재된 건물이 소재하고 있어 건물로인해 제한받는 상태의 가격을토지감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2020.05.11				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지 지상의 타인 소유의 제시외 건물 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 지상에 제시외 건물이 소재함 나. 약 4m 아스콘 포장도로에 인접하고 있음 다. 붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 금산군 금성면 마수리 소재‘적우실마을’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 버스승강장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	25,699,080원	10,180,000원	40 %	2회
6개월	2건	25,699,080원	10,180,000원	40 %	2회
12개월	7건	21,830,894원	12,667,143원	57.14 %	1.7회