[순창군 인계면 토지/대지] 전라북도 순창군 인계면 노동리 464 경매상담 <2023타경31888> 전라북도 토지/대지 경매

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[전라북도 순창군 토지/대지경매] 전라북도 순창군 인계면 노동리 <2023타경31888>

전라북도 순창군 인계면 노동리에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 151.65㎡(45.87평)입니다.
사건번호는 2023타경31888이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,699,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,077,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31888 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
소 재 지	전라북도 순창군 인계면 노동리 464 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
사건번호	2023 타경 31888	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	4,699,600원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(65%) 3,077,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2024.01.03
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2024.04.02
경매청구금	11,684,414원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	151.65㎡(45.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노동리 464	대	151.65㎡ (45.87평) 17분의 2 지분전부

진행	(입찰12일전)

2024-06-03 유찰

(94%) 4,396,400원

2024-07-08 진행

(65%) 3,077,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 순창군 인계면 노동리 소재 "노동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주 택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "단독주택부지"로 이용 중입 니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접하나, 서측의 폭 약 3M 내외의 현황도로를 통해 진출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 제시외건물㉠) 경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈 등 마감, 바닥 : 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.
제시외건물㉡) 철파이프조 강판지붕 단층입니다.
제시외건물㉢) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 제시외건물㉠) "주택", ㉡) "처마", ㉢) "창고"로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 제시외건물㉠) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 귀 제시목록상 일련번호1-가)는 현황 "멸실"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	미상	2022.02.23.			[월]미상	없음
한OO	미상	2009.09.14.			미상	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여소유권이 제한 받는 금액임. 2. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 3. 제시외 건물(감정서상 ㉠, ㉡, ㉢)매각에서 제외

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 순창군 인계면 노동리 소재 "노동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장. 철골조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 4. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	619,925,225원	458,626,650원	73.99 %	1회
6개월	3건	420,395,017원	311,101,100원	74.05 %	1회
12개월	5건	258,538,210원	198,460,660원	76.74 %	0.6회