1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 초등학교, 중학교, 고등학교, 근린공원 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교,근린공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도·간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제10층 제1002호 로서,(사용승인일: 2017.12.27) 외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.
6) 건물의 구조=철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 비144호로서,(사용승인일:2017.01.05) -외벽: 화강석 및 타일붙임 마감 등. -내벽: 내부 인테리어 마감 등. -창호: 샤시창호입니다.
7) 이용상태="치킨신드롬"으로 이용중입니다.
8) 이용상태=대상물건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
9) 설비내역=위생설비, 화재탐지 및 소화시설, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
10) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서, 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "아파트, 판매시설, 근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등=아파트 단지 사방으로 중로와 접하고 있습니다.
14) 인접 도로상태등=북동측, 남동측, 남서측으로 중로와 접하고 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕18)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕5)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-21)(탕20)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(탕19)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안번영유치원(예정)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안아름초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
17) 공부와의 차이=없습니다.
18) 공부와의 차이=없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.5.9.
2022.5.9.
2024.01.05
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.4.15.~2024.4.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 355,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,145,152원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
