1) 위치 및 주위환경=본건은 도봉구 창동 소재 창일중학교 동측 인근에 위치하며 부근은 중대규모아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 이마트등 할인점, 천변공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(창동역, 녹천역)이 도보로 약 6-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 19층건 중 16층 1604호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=16층 1604호 : 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 열병합지역난방설비, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 대단위아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1992.07.31일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상19층 규모의 아파트로 총 76세대이며, 전체 단지규모 는 18개동 1668세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 및 중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황등을 개략적 으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 852,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,277,604원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
