[하남시 신장동 오피스텔] 경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 10층1005호 경매대행 <2023타경5511> 경기도 오피스텔 경매

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노원구 덕릉로77길 5,





[경기도 하남시 오피스텔경매] 경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, <2023타경5511>

경기도 하남시 하남대로776번길 14-24,에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 19.08㎡(5.77평)입니다. 토지면적은 3.43㎡(1.04평)입니다.
사건번호는 2023타경5511이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 129,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 90,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5511 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 10층1005호 (신장동,에스앤에벤에셀) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 6계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 5511	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	129,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.11.27
최저입찰가	(70%) 90,300,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	72,507,827원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	19.08㎡(5.77평)	토지면적	3.43㎡(1.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하남대로776번길 14-24	423.3 분의 3.43	3.43㎡ (1.04평)
건물	하남대로776번길 14-24	10층1005호 (신장동,에스앤에벤에셀) 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)

진행	(입찰19일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 129,000,000원

2024-07-15 진행

(70%) 90,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치하며，부근으로 아파트,단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철역(하남시청역)이 소재하여대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 10층 1005호로서， 외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어있음 .
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이= - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1005호 전체	2023.07.17.		2023.12.12	15,000,000 [월]450,000	없음	2023.07.15.부터 2024.07.14.까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	525,818,182원	455,932,650원	86.67 %	0.9회
6개월	15건	534,066,667원	458,573,470원	85.77 %	0.9회
12개월	21건	428,380,952원	366,849,422원	85.51 %	0.9회