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2023타경5511 | 경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 10층1005호 (신장동,에스앤에벤에셀) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5511 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 5511 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 10층1005호 (신장동,에스앤에벤에셀) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
129,000,000 원 |
| 대지권 |
3.43㎡(1.04평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)90,300,000 원 |
| 건물면적 |
19.08㎡(5.77평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,507,827 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
90,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.9.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로776번길 14-24 |
423.3 분의 3.43 |
3.43㎡ (1.04평) |
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건물
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하남대로776번길 14-24 |
10층1005호 (신장동,에스앤에벤에셀) 철근콘크리트구조 |
19.08㎡ (5.77평) |
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경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치하며，부근으로 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원
등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철역(하남시청역)이 소재하여
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 10층 1005호로서，
외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어
있음 .
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지
역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.9.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
443,250,000원 |
382,032,321원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
20건 |
490,200,000원 |
422,586,002원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
23건 |
447,000,000원 |
385,014,306원 |
86% |
1회 |
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