오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경34310 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 54,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 37,800,000원입니다.
건물면적은 59.90㎡(18.12평)입니다. 토지면적은 22.07㎡(6.68평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북서측 인근에 위치하며,인근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 건물중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 알루미늄새시 창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "흥해중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2018. 4. 24, 확정일자 2018. 4. 12). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
