[강릉시 옥계면 토지/임야] 강원도 강릉시 옥계면 산계리 산556 경매상담 <2023타경54114> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 강릉시 토지/임야경매] 강원도 강릉시 옥계면 산계리 <2023타경54114>

강원도 강릉시 옥계면 산계리 산556에 있는 토지/임야
춘천지방법원 강릉지원 2023타경54114이고요
감정가격은 93,750,300원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 65,625,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경54114 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 산556 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2023 타경 54114	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	93,750,300원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.15
최저입찰가	(70%) 65,625,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.03.18
경매청구금	20,095,850원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,587.00㎡(4,110.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산계리 산556	임야	13587㎡ (4,110.07평)

진행	(입찰26일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 93,750,300원

2024-07-22 진행

(70%) 65,625,000원

1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "한라시멘트" 남측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사 토지로 자연림.
4) 인접 도로상태=맹지.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상 수목 포함 평가 - 광평수 자연림으로 분묘 소재 여부 확인 곤란, 별도 확인 요 - 본건 동측으로 구거 소재하나 지적경계 불확실함, 본건 토지 일부도 현황 구거임에 유의 - 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 천남리 옥계중학교 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 계획관리지역의 임야로 지상에 잡목 및 잡초가 자생하고 있으며 분묘 소재는 불분명하고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "한라시멘트" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,750,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,095,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.18.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	35,918,000원	42,580,000원	120 %	0회
6개월	4건	32,736,975원	31,842,750원	96.88 %	0.5회
12개월	5건	27,839,580원	27,070,200원	100 %	0.4회