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2023타경54114 | 강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 산556 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54114 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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 춘천지방법원 강릉지원 3계 |
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| 2023 타경 54114 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 산556 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
93,750,300 원 |
| 대지권 |
13,587.00㎡(4,110.07평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)65,625,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
20,095,850 원 |
| 비고 |
소재 : 강릉시 옥계면 천남리 옥계중학교 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건은 계획관리지역의 임야로 지상에 잡목 및 잡초가 자생하고 있으며
분묘 소재는 불분명하고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
93,750,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
65,625,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산계리 산556 |
임야 |
13587㎡ (4,110.07평) |
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강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "한라시멘트" 남측 근거리에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "한라시멘트" 남측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사 토지로 자연림.
4) 인접 도로상태=맹지.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지상 수목 포함 평가
- 광평수 자연림으로 분묘 소재 여부 확인 곤란, 별도 확인 요
- 본건 동측으로 구거 소재하나 지적경계 불확실함, 본건 토지 일부도 현황 구거임에 유의
- 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
35,918,000원 |
42,580,000원 |
168% |
0회 |
| 6개월 |
4건 |
32,736,975원 |
31,842,750원 |
119% |
0.5회 |
| 12개월 |
5건 |
27,839,580원 |
27,070,200원 |
115% |
0.4회 |
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