[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 승학로402번길 27, <2023타경536237>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 승학로402번길 27,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경536237)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 145,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 101,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,주위는 본건 유사 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건물내 5층 501호로서 - 외벽: 치장벽돌등 마감. - 창호: 샤시이중창 마감.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측및 남측으로 각각 폭 약8m의 포장도로에 접하는 각지에 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검단1구획정리),지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적율(200%이하),층수(4층이하)),도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.09.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
