[경기도 안양시 아파트경매] 경기도 안양시 만안구 전파로61번길 <2023타경105595>
오늘은 경기도 안양시 만안구 전파로61번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경105595 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 413,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 330,400,000원입니다.
건물면적은 39.35㎡(11.90평)입니다. 토지면적은 20.42㎡(6.18평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교"동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서(고용노동부 안양지청) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 명학역(1호선) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제22층 제2201호로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 베란다 등으로 이용, 세부사항은별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비,난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물 현황도(표준적이용상황)를 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 413,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,460,944원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
